TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) sẽ phát triển theo hướng không gian chủ đạo của một đô thị du lịch vùng duyên hải-đô thị sinh thái biển. Đó là một trong những định hướng quan trọng trong việc phát triển không gian đô thị theo “Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 TP. Vũng Tàu”.
Ông Hoàng Vũ Thảnh, Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu nhận định, TP. Vũng Tàu là đô thị trung tâm của tỉnh BR-VT, đồng thời là một đô thị cấp vùng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vũng Tàu theo quy hoạch còn là trung tâm công nghiệp, dịch vụ khai thác dầu khí và dịch vụ du lịch của cả nước. Những năm qua, Vũng Tàu có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa cao, có vai trò và vị thế quan trọng trong sự phát triển chung của tỉnh cũng như với vùng. Theo đó, TP. Vũng Tàu đang ưu tiên sử dụng quỹ đất để quy hoạch phát triển công nghiệp – cảng; phát triển du lịch; mở rộng các vành đai kết nối giao thông và xây dựng Long Sơn – Gò Găng thành những đô thị sinh thái, công nghiệp dầu khí…
Cấu trúc phát triển không gian đô thị tiếp tục theo hướng cơ cấu phát triển các khu chức năng đô thị theo các trục đường xương sống. Cụ thể, trục phát triển công nghiệp là đường 30-4, trục chính là đô thị 51B và trục du lịch là tuyến đường 3-2. Trục chính đô thị mới có hướng thấp dần và mở về phía biển. Hướng phát triển của không gian du lịch là vùng bờ biển phía Đông nối kết du lịch Vũng Tàu với du lịch Long Hải và Phước Tỉnh, kéo dài ra toàn vùng du lịch duyên hải Bà Rịa-Vũng Tàu, Cửa Lấp-Long Hải-Bình Châu. Cũng theo quy hoạch này, để phát triển thành đô thị du lịch vùng duyên hải, TP. Vũng Tàu sẽ dành phần lớn từ quỹ đất phi NN để phát triển hạ tầng, nối liền TP. Vũng Tàu với các tỉnh khu vực duyên hải Nam bộ thông qua hệ thống đường bộ, bến xe, hệ thống cảng, đường sắt, sân bay. Cụ thể với hệ thống cảng, TP. Vũng Tàu quy hoạch khu cảng Vũng Tàu – Sông Dinh với 8 cảng có công suất 13,65 triệu tấn/năm vào năm 2020 trong đó cảng trọng điểm là Sao Mai – Bến Đình. Ngoài ra, thành phố cũng chú trọng khai thác tiềm năng cảng biển nước sâu của vịnh Gành Rái và phát triển cảng biển phù hợp với không gian công nghiệp – cảng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (khu vực sông Thị Vải – Phú Mỹ - Cái Mép phía Tây của QL51).
Trong điều chỉnh quy hoạch lần này, TP. Vũng Tàu định hướng phát triển Gò Găng thành một khu đô thị sinh thái mới với diện tích quy hoạch 1.350ha, dân số dự kiến khoảng 24.300 người. Trong đó, có khu vực công viên cây xanh, không gian mặt nước cảnh quan; Khu vực xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; Khu vực công viên thể thao giải trí; Khu vực sân bay Gò Găng và các dịch vụ sân bay; Khu trung tâm nghề cá tỉnh…
Long Sơn là một khu đô thị công nghiệp dầu khí. Đặc biệt, ngày 24-2, dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam (LSP) có tổng vốn đầu tư 5,4 tỷ USD đã chính thức khởi công mở ra cho Long Sơn nhiều cơ hội phát triển. Ông Hoàng Vũ Thảnh cho biết thêm, trước mắt Long Sơn đang là vùng ngoại vi của thành phố nhưng về lâu dài Long Sơn sẽ là một đơn vị hành chính nội thị, trở thành phường và phát triển thành một trung tâm công nghiệp – đô thị mới của Vũng Tàu.
Kết quả thống kê đất đai năm 2015 cho thấy tổng diện tích tự nhiên của TP. Vũng Tàu là 15.043,06ha. Trong đó, đất nông nghiệp là 6.364,70ha chiếm 42,31%; đất phi nông nghiệp có diện tích 8.068,30ha, chiếm tỷ lệ 53,63%; đất chưa sử dụng là 610,06ha chiếm 4,06%. Theo điều chỉnh này, diện tích đất nông nghiệp của TP. Vũng Tàu đến năm 2020 sẽ giảm 2.681,70ha so với năm 2015 và chỉ chiếm 24,48% diện tích đất tự nhiên của toàn thành phố; diện tích đất phi nông nghiệp sẽ tăng 3.088,76ha so với năm 2015, chiếm 74,17% diện tích tự nhiên; diện tích đất chưa sử dụng sẽ chỉ chiếm 1,35% tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố. Theo phân tích của đơn vị tư vấn là Trường Đại học Nông lâm TP. Hồ Chí Minh, việc quy hoạch giảm diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, trong việc chuyển mục đích sử dụng đất đó, TP. Vũng Tàu vẫn ưu tiên giữ lại đất trồng cây lâu năm để tạo cảnh quan và bóng mát cho thành phố; duy trì đất rừng phòng hộ khu vực phường 1, phường 12, xã Long Sơn và đất nuôi trồng thủy sản khu vực phường 12 và xã Long Sơn để cân bằng môi trường và phát triển du du lịch sinh thái. Đặc biệt, để thực hiện phát triển theo hướng không gian chủ đạo của một đô thị du lịch vùng duyên hải-đô thị sinh thái biển đối với đất sản xuất nông nghiệp, TP. Vũng Tàu đang chú trọng vùng trồng ây lâu năm, cây ăn trái kết hợp với du lịch vườn, du lịch sinh thái…
Bài & ảnh: Yến Nhi