UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo các sở ngành liên quan phối hợp cùng UBND huyện Lương Sơn rà soát toàn bộ các khu du lịch sinh thái, resort, xây dựng biệt thự nhà vườn, xây dựng trái phép trên đất nông, lâm nghiệp, rao bán trái phép, đề xuất báo cáo UBND tỉnh trước ngày 31/1/2018.
Văn bản của UBND tỉnh Hòa Bình nêu: Trong thời gian qua, một số báo điện tử có đăng bài viết về sai phạm của các tổ chức, cá nhân trong việc sử dụng đất, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp để xây dựng khu du lịch sinh thái, resort, xây dựng biệt thự nhà vườn và rao bán trái phép trên địa bàn huyện Lương Sơn.
Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND huyện Lương Sơn rà soát toàn bộ các loại hình dự án nêu trên tại địa bàn huyện Lương Sơn, tổng hợp thực trạng, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 31/1/2018.
Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình đã ngang nhiên xây xong phần thô 40 căn biệt thự, 5 căn đang xây móng và nhiều hạng mục khác.
Trước đó, Báo Kinh tế nông thôn đã có bài: "Xây dựng không phép, Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình bị xử phạt hành chính”. Bài viết phản ánh, Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình do ông Nguyễn Thành Nam làm Giám đốc bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình xử phạt vi phạm hành chính 2 lần do xây dựng không phép một số hạng mục và 46 căn biệt thự thuộc dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn.
Ngày 30/10/2017, Thanh tra Xây dựng Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình, tổng mức xử phạt là 31 triệu đồng do đã có hành vi thi công xây dựng các hạng mục dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn không có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền; tổ chức khởi công xây dựng công trình không thông báo ngày khởi công bằng văn bản cho cơ quan chức năng.
Ngày 8/12/2017, Thanh tra Sở Xây dựng Hòa Bình tiếp tục ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình, với số tiền 30 triệu đồng, do có hành vi thi công xây dựng công trình không có giấy phép. Như vậy, chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng, Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Hòa Bình xử phạt hai lần do xây dựng không phép và không có văn bản thông báo ngày khởi công cho UBND cấp xã nơi xây dựng công trình.
Chủ đầu tư dự án Sunset Villas & Resort xây dựng nhiều căn hộ dạng biệt thự cao 2 tầng, sai so với giấy phép xây dựng.
Sau đó, Báo Kinh tế nông thôn tiếp tục có bài phản ánh: "Cần sớm kiểm tra, xử lý xây dựng sai phép tại Sunset Villas & Resort”.
Ngày 8/12/2016, ông Nguyễn Văn Danh, Phó chủ tịch huyện UBND huyện Lương Sơn ký cấp Giấy phép xây dựng số 1055/GPXD cho ông Nguyễn Đình Thọ, ở tầng 3, nhà D, tòa nhà Vinaconex 1, số 289A Khuất Duy Tiến (Thanh Xuân - Hà Nội), với công trình: “Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái” có tên thương mại là “Sunset Villas & Resort” ở xóm Cời, xã Tân Vinh (Lương Sơn - Hòa Bình) được phép xây nhiều hạng mục nhưng chỉ cao tối đa 1 tầng.
Cụ thể, nhà hội thảo diện tích 250m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; nhà sàn diện tích 350m2, chiều cao 8,87m, 1 tầng; nhà hàng diện tích 200m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; khu bể bơi 4 mùa và café diện tích 250m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; nhà lưu trú Rainbow diện tích 74m2, chiều cao 6,6m, 1 tầng, gồm 26 căn; nhà lưu trú Country diện tích 74m2, chiều cao 6,25m, 1 tầng, gồm 56 căn. Bể bơi ngoài trời, đường giao thông nội bộ... Tổng diện tích xây dựng khu dịch vụ, khu lưu trú và đường giao thông là 16.124m2.
Nhưng Dự án Sunset Villas & Resort đang được quảng cáo rầm rộ với quy mô dự án có tổng diện tích lên đến 24ha, 80 căn biệt thự ven hồ và khu dịch vụ tiện ích đi kèm. Các căn biệt thự trong quần thể Sunset Villas & Resort có diện tích ở 100m2, trên khuôn viên 300 - 600m2, bao gồm cả sân vườn.
Mỗi căn biệt thự được thiết kế 2 tầng trên độ dốc trung bình từ 5 - 25 độ để có thể bao trọn tầm nhìn ra khung cảnh thiên nhiên xung quanh. Theo các trang mạng quảng cáo thì giá chuyển nhượng từ 613 triệu đồng đến 2 tỷ đồng/căn.
Có mặt tại thực địa, phóng viên nhận thấy dự án đang thi công dang dở, nhiều căn hộ giống biệt thự cao 2 tầng đang được chủ đầu tư hoàn thiện. Một khối lượng lớn đất đang tiếp tục được múc, san gạt. Theo tìm hiểu của phóng viên, đã có hiện tượng chủ đầu tư sang nhượng cho người khác với đủ loại diện tích lớn nhỏ khác nhau.
Như vậy, những căn biệt thự 2 tầng đang được chủ đầu tư xây dựng là chưa đúng với giấy phép xây dựng, chưa đúng với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND huyện Lương Sơn ban hành.
Báo Kinh tế nông thôn tiếp tục thông tin tới bạn đọc khi có kết quả xử lý của UBND tỉnh đối với hai dự án nói trên.
Hoàng Văn
